2020年11月2日月曜日

他のアパートの入居者が当社のごみ置き場にごみを捨てていました。

 当社のアパートのごみ置き場に指定日でない日にごみが出ていて、さらに分別もされていません。仕方がないので分別をしていると出した人物の個人情報がわかるものが入っており、なんと別のアパートの住人であることがわかりました。自分のアパートに出すと注意されるからうちのごみ置き場に出したのかな?と思っていましたが…。


ごみ問題はやはり人類の課題なのでしょうか

そんな大きなことは考えていないのですが、皆さんごみはこまってますよね。
古今東西 昔から現代そしてみらいまでの問題であることは確かです。

話をもどしまして、そのアパートのごみ置き場に戻しておこうと思って見に行くと(すぐ近くなんです)ごみ置き場に鍵がかかってました。
なるほど、指定日以外に捨てようと思って持って出たけど鍵がかかっていたからうちのごみ置き場にだしたのか!とわかりました。
実際、ちゃんと分別してあれば「もうしかたないなあ誰だろう」ぐらいで終わっていたのです。あまり大量にとかひどいときはさすがに、防犯カメラで確認して入居者の誰がだしたか確認して注意するのですが、たまにしかないし普段はしらべたりしません。
今回は分別もしてなかったので、当社のアパートの入居者ではないことがわかったのですがやはり指定日を守らず、他のアパートに捨てるぐらいの人なので分別もしないですよね。
オーナーさんも困ってきっと指定日以外はカギをしているのでしょう。

ごみの指定日を守らない人は少なからずいる

アパートなどでは誰かわかりにくい事といいことに指定日を守らないひとがいるのでごみ置き場を設置してカラスなどが荒らさないようにしているところが今は多いです。
(福岡市は原則一戸建ては自分の家の前に出しますので、誰がだしたかすぐわかりますし、散らかっても自分の家の前がちらかるのでみなさんルール守ってます)

ルールは守らないといけないと思いますが、しかしながら、いろいろな事情があるので、そこまで厳格にしないでもいいのではという思いがある一方で、そうは思えない方もいらっしゃいます

「仕方ないからいいだろう」「自分ぐらいいいだろう」「散らかっても関係ないし」とか理由が最終的に自分勝手な方もいらっしゃいます。
ほとんどの方はちゃんと聞いてくれるのですが、まったく反省されない方もいらっしゃいます。

分別は必ずできるはず

先ほどの出す時間とかが難しいということは確かにあるかもしれませんが、分別はできるはずです。
前もブログにのせたかもしれませんが学生さんが分別せずに出していて残っていたので分別するようにお願いをしたところ「O県はごみの分別とかない。生まれてから一回も分別なんかしてごみをだしたことがない、だから俺は分別しない」と宣言された方がいました。
 絶対違うよ、O県の人に失礼だよ。それは君は分別せずに捨てていたかもしれないけど、お母さんか誰かが分別してたんだよ。君が知らなかっただけでしょ、もしかしてめちゃくちゃおぼっちゃんか?とかいろいろ思いましたが、深呼吸をして、百歩譲って、
 「あなたの地元はそうかもしれないけど、ここは福岡市だから福岡市のルールを守ってごみ出ししてね」
と話をしたのですが、その後も2回ほど分別せずに出していて同じやり取りをして、そのたびに同じお願いをしました。その後はなくなったので今は分別してくれているみたいです。
ちなみにその学生さんの地元の自治体のホームページにはごみの分別とそれぞれのごみの収集曜日がきちんと載ってました。やっぱりね~ って感じです。

分別しないのは「めんどくさい」という理由ですよね、たまにわからなかったからとかいう方がいますが、福岡市のホームページで調べられます。
結局わからないのではなく調べるのも「めんどくさい」ということですよね。最低限分別できるとおもうので、して出してほしいです。

ばれなければいいという考えなのでしょうか

ごみ出しのルールを守らないことだけに限らず、ちょっとしたルールやいわゆるいままで「常識」と言われてきたことを守らない方が多くなってきたように感じます。
注意するとやめる、ということはよくないことはわかっているけど言われなければ、ばれなければいいや見たいな感覚でしょうか?

自分だけが良ければという考え方がかえってきて結果、自分も暮らしにくくなるのでは?

オーナーがごみ箱の鍵を閉めるようになった(本当の理由はわかりませんが)ように、本当にどうしようもないというときは少し早くてもごみが出せたかもしれなのに、出すことはできなくなってしまっています。

最近はちょっとのことでも苦情を言ってこられる方が多いです。確かにごみを指定日以外にたとえちゃんとしたごみ置き場があってカラスにやられないとしても、「ルールを守っていない人がいます、注意してください」他の方が言ってこられたら、当たり前ですが、管理会社としては注意します。

また、いつもいつも自分の好きな時に出されたら、ごみ置き場の清掃もしにくくてたまりません。結局普段から自分の好きなようにしている人が増えたからから、だんだん締め付けが厳しきなってちょっとしたことでも問題になり、だんだん息苦しい世の中になってきたのでしょうか?

今や軽んじられてきているような気がしますが、道徳とか、哲学とか社会思想とか、ホントは大事なことなんですね。

あんまり厳しくなると住みにくくなるので、できればそうならないようになればなあと思っています。

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2020年10月22日木曜日

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2020年9月14日月曜日

七隈不動産 初めてのクレジット払で賃貸契約金 決済しました

 
クレジットカード決済で賃貸のお部屋契約金払

初めて契約金をクレジットカード決済でおこないました。クレジット決済できるように1年以上前にしたのですが、思っていたよりクレジット払いで契約金を支払いされる方がいなかったため、操作方法も忘れてしまうような始末でした((+_+))

当社クレジットカード決済 導入は1年以上前

昨年、オリンピック開催にあたり、日本での電子マネーを推進するため、ポイント還元が行われることになり、それなら使えるようになってないとまずいのではと導入を決めました。
いろいろな会社があるのですが、当社はアットホームさんを通してやることにしました。お付き合いがあるので話しやすいので…。
申し込んでから結構使えるようになるまで時間がかかり、やっと使えるようになったのですが、不動産業界の賃貸契約の契約金が、ポイント還元の対象にならなくなりました。
なんのために導入したんだかとも思いましたが、これからはクレジットのお客さんが増えるかもしれないとちょっと期待していました。

あまりに使わなかったのでマニュアル見ながらの操作

契約金クレジット決済ができるようになったので、ネットの募集でも契約金の「クレジット決済可能」していましたが、全然、クレジット払いのお客さんが来ませんでした。
当社の場合、費用負担軽減のため、VISA・マスターカードのみ使用可能で、カードリーダーもないため、お客様のメールアドレスにクレジット決済のURLを送って入力をしてもらうというやり方です。
クレジットカード自体を預からないため、お客様は安心ではある利点がありますが、ちょっとめんどくさいと思われたのかもしれません。
今まで一人だけ「クレジットカード使えますか」と質問があり、「メールアドレスが必要です」と伝えると「じゃあいいです」と断られた方がいらっしゃいました。
 導入後ほぼ1年間、クレジットカードを誰も使うことがなかったため、操作方法忘れていて、マニュアルを見ながらメールを送り、無事決済することができました。
操作方法はかなり簡単なのですが、次回までまた日にちがあくと忘れてしまいそうです。
当社への入金も早く、オーナーへの送金まで間に合いましたので特に問題はありませんでした。

クレジット決済が増えてきた場合、の課題

金額が少なく、件数が少ない場合、はなんとかできるのですが、やはりクレジット会社へ支払う手数料がかなり問題になります。
今回はまだキャンペーン期間でしたので手数料が少ないうえに、契約金が5万以内のお得なお部屋でしたので当社負担の手数料は少なくてすんだのですが、契約金が高かったり、件数が多くなった場合、当社で負担してクレジット決済をづづけていくのは現実的にできないなと感じました。
当社は、当社管理の物件を当社で直接申込みいただくと、仲介料は無料にしています。(他社さんでも申し込みができるのに、わざわざ当社まで来てくださったお客様にはサービスしてます(≧▽≦))
それ以外にも、当社で直接申し込みの方のみの初期費用の軽減パックが使えるお部屋を作ったりしていますので、クレジット決済の手数料分がさらにマイナスになるのは結構きついです。
クレジット決済の方にはその分サービス減らすしかないかな?と考えてしまいますが、逆に現金持参・現金振り込みの方だけのサービスにしようかとも検討しています。
今のところは全然クレジット決済の方が来ないので、来春の繁忙期までは今のままでいって、来年の繁忙期後、からやり方を変えようと思っています。


2020年9月10日木曜日

七隈の商店街がネットで紹介されていました

七隈駅

七隈の商店街がネットの記事に出ていました。
最近のいろいろな状況の中で取り組みを行っているそうです。
福岡大学もwebで授業になっているため、学生さん実家に帰っている人も多いようです。
通学の学生さんも今はいないので、学生さんが多い地域なのでちょっと寂しくなっています。

この状況が早く落ち着いて、また授業が始まり一日も早く七隈に活気が戻ることを願っています。







最近雨が結構降ったように思うのですがダムの水は増えたのでしょうか

 福岡市のページで見てみました ダム貯水率 AIに画像作ってもらったら黒部ダムに?なぜ 少しは改善したのでしょうか?引き続き節水にご協力くださいとなっていました。 雨は降ってほしいですが、降りすぎるのも困りますね。 近頃は降るか降らないか、極端な感じがします。 天災、災害が起こら...