七隈不動産のブログ

梅雨の時期になりました。湿気が多くなり、カビなどが発生しやすくなりますが、その対策としてお部屋の換気が大事になります。 湿気がこもりやすいマンションタイプは、多くのお部屋に24時間換気システムが設置されていますが、きちんと使用できていますか？ ネットで24時間換気と検索すると詳しく（法律のところから）紹介しているページがたくさんありますのでなぜ必要かなど興味のある方は検索してみてください。 当社としては、お部屋の維持管理、また入居者の方が快適に過ごしていただくためにぜひというか必ずやってほしいと考えております。 　 実際、お風呂やお部屋のなどのカビ対策にもとても効果があると実際に感じております。またお部屋のにおい付きも軽減されると思います。 ここではお部屋の管理会社として注意していただきたい点をいくつかご紹介させていただきます。 ①換気扇と勘違いしていてお風呂を使うとき以外スイッチを「切」にしている。   お風呂の換気扇のところが24時間換気になっているお部屋がほとんどなのですが、ただのお風呂の換気扇と勘違いして入り切りしている方がいます。 24時間ずっと「入」でお願いします。「切」ってはダメです。 切ったら24時間換気できません。    ちなみに24時間換気ではないお風呂でもお風呂が乾くまで換気扇は止めては絶対だめです。入っているときだけつけている人がいますが、それはダメです。 逆にお風呂入っているときだけ切ってお風呂出てからまたつけるならOKです。（冬寒いですもんね。）  多くのお風呂は窓がありませんので湿気が残ったまま換気扇を止めると「温かい」「湿度高」でカビ菌天国になってしまいます。 お風呂の換気扇は常時　「入」でお願いします  ②給気口を開けていない。  給気口を開けてますか？とお伺いすると、そもそも「給気口」ってなに？という方結構多いです。  お部屋の壁などについている丸や四角のものです。蓋がついているものが多いですが、古いものは穴だったり、窓のサッシについているものもあります。 開け方も押すと開くもの（押とかＰＵＳＨとか書いてあります）や引っ張るもの、回すもの（→ＯＰＥＮとか書いてあります）わかりにくい場合はお問い合わせください。   給気口を写真で紹介します       四角のタイプ　これは押すと蓋が飛びだして給気口が開きます  これは丸のタイプ　引

全天球画像です、全方向見れます。 メロディハウス102 地下鉄七隈線梅林駅4分 福岡市城南区梅林２－１１－１７ ネットwifi無料で使い放題！さらにシャワートイレ、でこのお家賃！とてもリーズナブルです。!(^^)! 地下鉄梅林駅が近くて便利です(^^♪福岡大学にも近いので福大生さんにもおすすめです。押し入れが大きいので収納力ありますよ、ドラえもんスタイルもできます(#^.^#)。 詳細は ルームショップ七隈不動産ホームページでご覧ください

全天球動画ですので全方向見れます、見たい方向へ画面をぐりぐりしてみてください。一時停止すると方向かえやすいです アーティコート城南503 内装工事終わりました 地下鉄七隈線　梅林駅5分 当社貸主のため当社で申込むと仲介料不要。福岡大学、病院が近く地下鉄七隈線の梅林駅が徒歩5分でちかく、都市高速もすぐの、便利な立地。TVモニターオートロック、防犯カメラ、宅配BOX付で安心。各部屋にクローゼットあり収納力あります。　単身者様、兄弟入居も大歓迎です。 詳細はルームショップ七隈不動産ホームページで https://roomshop.formatline.com

飲食店ではありませんが、当社もテーブルや椅子など消毒液で消毒しています。 ですのでちょっと消毒くさいかもしれませんがご容赦ください。 案内用の車もできるだけ消毒を試みています。 新型コロナだけでなく、その他のウィルスや菌のこともあるから気をつけていくぶんにはいいことだと思うので続けていこうとは考えています。 COVID-19と言うのが本当なのでしょうか?、あまり使っているのを聞きませんね。なぜだろう? SARSの時は「サーズ」とニュースとかでもやたら言っていてよく覚えているのですが「コビットナインティーン」は長いからでしょうか、名前がついた最初だけ聞いたような気がしますが、今やほとんど聞きません。新型コロナといってますよね 日本以外でも「新型コロナ」的呼び名を使っているのでしょうか?それとも日本だけで他の国はちゃんとCOVID-19といっているのでしょうか、ちょっと気になります。 世界共通の課題であるのに、もしも話した時に通じなかったら…。何それみたいに言われたら、ちょっと悲しいですよね。 まあ、私個人は他の国の方と話す機会はまず無いので考える必要もないのですが。

フレンドパーク友泉205 全天球動画　アップしました。 全方向見えるので向きをかえながらご覧ください。 福岡市城南区友泉亭 油山観光通りぞいで便利ですよ、女性も安心。 六本松は自転車があれば通勤圏、バスでも便利。 バスを利用すると天神、博多駅も出やすいです。 目の前がヤマダ電機テックランド城南店。イオンスタイル小笹店が近いので買い物ほとんどそこですみますよ。ほかに、ほっともっと、リンガーハット、友泉中学校などがすくそばです。住んだら便利なんだと思います、みなさん結構長く住まわれています。 詳細はルームショップ七隈不動産のホームページで

アヴェニール310号です こちらはモデルルームではないので 置いてある家電、カラーBOXなどはそのまま使用できます。 ３階角部屋なので明るいですよ。 マンションタイプ ネットwifi無料で使い放題 お風呂・トイレ別 室内洗濯機置き 家電付 と人気の設備そろっています。 オプションで 温水洗浄便座（いわゆるウォシュレット的な）を付けたいときは家賃1000円アップでOK。 またTVモニターインターホンを付けたいときは家賃1000円アップでOK。 両方つけると2000円アップです。 家賃リーズナブルですが、契約金もリーズナブルです。 見学可能です、現地で待ち合わせもOKです。 詳細はルームショップ七隈不動産のホームページで確認ください

アヴェニール208号　全天球動画　アップしました。 見たい方向　画面をぐりぐりしてください。 難しいですね、撮影。 もう少し下に向けて撮影すればよかったです。 見る時少し下向きにするといいかもしれません。 詳細は当社のホームページをご覧ください

試しに全天球画像撮ってみました。 上下左右全部見れますので、一時停止するとぐるっと見ることができます。 斜め後ろにおじさんがずっと映りますので（笑）斜め後ろは見ないでください。 動画は難しいですね。 社長がYouTubeを活用したみたいですが、どうしたものでしょうか？と思っていたのですが、これでやってみようかと思っています。 ただ自分が写るのがちょっと嫌です。

ルームショップ七隈不動産の周辺紹介 〒814-0151 福岡県福岡市城南区堤１丁目３−５ ドラッグストアモリ　堤店 堤交差点のすぐ近くにあります。福岡ではかなり有名なドラックストア。「ドラモリ」の愛称で知られるチェーン店の堤店です。 実際どの辺まで展開しているか知りませんが、県内ではあちらこちらで見ます、みんな同じような形のお店、同じような色なのですぐわかります。 夜遅くまで開いているので、とても便利、七隈周辺に、七隈店、南片江店もあります。 食料品も結構置いているので、ちょっとした買い物は十分このお店だけで賄えます。 夜遅くに行くことが多いのですが結構お客さんいつも多いです。 当社管理のハーモグランデがすぐ近くです。ハーモグランデ便利ですよ(笑) よく行く割には、会員になってません。 ですのでポイントもたまりません。 会員になったほうが良いのではと思いつつ、お店の人いそがしそうだし、まあ今度暇そうな時でいいやと思いながら10年ぐらいたちました。 たまに抽選券を配っていて抽選やってます。 抽選券はもらうのですが、抽選しているときに行かないので、いままで1回しか抽選（ガラガラ回して球が出るもの）したことありません。その時は買い物したら抽選やっていたのでそのまま抽選しました。

以前より、IT重説など、不動産のwebの活用はいろいろと進められてきていましたが、ここ最近の緊急事態宣言のため、結構話題になっています。 当社ホームページ web内見ができたり、申込書をスマホやPCで入力する会社などもすでにあります。 宣言が出ているからだけではなく、これから不動産業界的にも進んでいくことになると思われます。大手の業者さんはどんどん進んでいるようですが、当社のような街の不動産屋さんは今後どうしたらよいのでしょうか？ 不動産関係のそのようなシステムを作っている会社から営業の電話やメールが来ます。逆に問い合わせも多いそうです。 訪問できないのでビデオ通話で説明しますよ、と言われたのですが、私のPCカメラ付いないのでとお断りしました。電話で説明してもらいました、恥ずかしいのでご勘弁を。 まあノートPCの方にはカメラ付いてるんですけど…。 今アットホームさんがIT重説のサービスを期間限定ですが無料で使えるようにしてくれているので、試しどうですかとすすめられましたので、お願いしました。 書類が来ましたので試してみようと思っています。 そのほか、「スマート内見」や「スマート申込」などもあるそうです。すごいですね。 来店せずに契約まで完了できてしまうのですね。 当社のような規模の会社では、自社でシステムを立ち上げるのは無理なので、何かしらのパッケージングされた商品を利用するようになるでしょう。 どこの会社を利用するかが問題です、途中でやめられたりすると、大変困りますので慎重に検討しないといけない問題です。 今朝も、当社で当社管理ではないマンションを申し込まれた方が、火災保険の手続きが終わっていないのでこのままだとお部屋の鍵を渡せませんと管理会社さんから電話がありました。 あわてて、お客様に連絡を取ってみると、QRコードを読み込んでスマホでやっているのだけれどもどうもうまくいっていないようです。 保険会社のサービスセンターにも電話をしてやってみたがうまくいかないとのこと。 苦手な方にはやっぱり難しいですよね。高齢の方でも使いこなしている方もいますからやはり得手不得手の問題でしょうか？ 仕事柄、PCなどよく使うのですが、キーボードはいまだにほぼ一本拳です。昔タイピング練習ソフトを買って練習したこともありますが、挫折