しばらく部屋をあけていて久しぶりに帰ったら臭い

以前、入居者の方からご相談がありました。

お部屋の中に腐ったものなどはないとのことですのでお部屋を訪問。

記事の内容とは関係ありません

お部屋に入ってみると、排水口からのにおいでした。

お部屋を1ヶ月以上あけていたそうです。排水トラップの水がなくなっているようでしたので、キッチン、お風呂、トイレの水に水をながして排水トラップに水をため、においが上がらないようにしてから、お部屋のまどをあけて空気を入れ替えました。

これからはお部屋で生活されるとのことでしたので、普通に生活していれば水を使うので排水トラップの水がなくなることはないので大丈夫ですよと説明しました。

キッチンはあまり（ほとんど）使わないとのことでしたので、1日１回でいいので水を流してもらうようにお願いしました。

結構気になるにおいですよね、ちゃんと排水トラップが機能していれば大丈夫です。でもお掃除はお願いします、今は専用の洗剤もあるのできれいになりますよ。

意外と忘れがちなのが洗濯機の排水トラップ。一人暮らしであまり洗濯されない方の場合乾いてしまうことがあります。

また以前は洗濯機を置いていないため（洗濯ものどうしていたんでしょうね？コインランドリーかな）、水が流れることがないのでにおいが上がってきてしまった方がいらっしゃいました。どうしようもないので、週に一回ほど排水口に水を流してもらうようにして対応してもらいました。

排水トラップの仕組みや排水口のお掃除の仕方などは検索するとたくさん出てきます。

ライオンさんのページがわかりやすかったので

興味のある方はご覧ください

ライオンさんのホームページ

ご面倒かとは思いますが、排水口はお掃除していただき清潔に使用していただけると幸いです。よろしくお願いします。

リバティハイツ片江103 紹介 （音有）

福岡市城南区片江3-39-5

地下鉄七隈線　福大前駅　17分

１Ｋ　9.2帖　ネット無料

リノベーション物件

工事終わりました　きれいになりました

詳細はルームショップ七隈不動産ホームページで

近くに

コンビニ　セブンイレブン福大片江店　セブンイレブン福岡片江3丁目店　ファミリーマート福岡片江5丁目店

スーパー　マックスバリュ南片江店　マックスバリュ片江店　サニー北片江店

ドラックストア　ドラックストアコスモス片江店　ドラックストアモリ南片江店　ドラックイレブン片江店

郵便局　南片江郵便局　

銀行　佐賀銀行　片江支店　西日本シティ銀行　長尾支店

病院　さくら病院　福岡大学病院

結構便利ですよ。工事が終わりましたのでぜひ見学にお越しください、お待ちしています

家を貸すときに家具はあったほうが良いのか？と質問されました

先日、このような質問を受けました。

写真は記事の内容とは関係ありません

一人暮らし用のお部屋でしたら、初めて一人暮らしをされる方などには家具家電付、特に家電付は喜ばれます、おそらく入居促進にプラスになると考えられます。買いそろえるのはお金もかりますから。

ファミリータイプの場合は、特に判断が難しく一概にあったほうがよいとも言えません。

今はごみの処分に結構費用が掛かりますので、そのまま使ってもらいたいといわれるオーナー様もいらっしゃいますが、かなりの確率ではずしてほしいといわれます。

ファミリーの方はほとんどの方がもともと家具など持っていらっしゃいますので、不要なのだと思います。

実際に何かを「設備」として設置した場合、壊れた時にオーナー様が修理または交換等をしないといけなくなります。処分代を節約したつもりがかえってお金がかかってしまったりということもあります。

またサービス品とする場合、入居者の方に修理、交換はしないことをちゃんと理解していただいていないとトラブルの元です。

入居の時のに話したことは入居者さんもオーナーさんも結構忘れています。

実際あったのが

「最初からついていたのに何で直してくれないんだおかしいだろ」ともめる

「自分で交換するが、撤去処分費用はオーナーさん持ちにしてもらわないと納得いかない」ともめる。

入居中に入居者の方が壊れてサービス品なので自分で処分していて、退去の時にオーナーさんが「なくなっている弁償してくれ」と言ってきてもめる。

また退居の際もそのまま置いて行っていいのか、入居者が持っていくまたは処分するのかなどちゃんと取り決めしてして理解をしていただかないと退居時にもめます。

実際、当社でも入居時にプレゼントととして電子レンジをオーナー様が購入してお渡しいたのですが、5年ほどたち退居の時にレンジをそのまま置いていかれたので、持って行ってくかご自身で処分してくださいと話したところ、「いやいや、俺が買ったんじゃないし、初めからあったからなんで、俺がせないかんと」ともめたことがあります。

家具や家電などを置く場合は

いらないといわれた時にどうするかをあらかじめ決めておかないといけません。

（意外といわれますよ、レンジだけいらないとか…、結構困ります。）

「使うなら置いておきますが、いらない場合はこちらで入居前に撤去しますよ」、という感じでできればよいと思います。

でもそうすると処分しない場合はストックをする場所が必要になります。数が増えると大変です。

購入するときだけでなく、処分する場合も費用が掛かりますので、よく考えてから実行に移したほうがよさそうです。

エスポワール60 202 紹介（音有）

福岡市城南区七隈4-26-14

地下鉄七隈線　七隈駅4分



契約金安いので、費用が浮くので家電とか色々買えますよ。

 ネットwifi無料で使い放題！コンパクトにまとまったお部屋です！

地下鉄七隈駅や

コンビニ　ファミリーマート

飲食店　ウェスト七隈店、一番どり　七隈店　オカノカリー、しのぶ　など

スーパー　サニー七隈店、西鉄ストア七隈店、レッドキャベツ干隈店

など店舗が近くて便利な立地。

住宅街に建っているで落ち着いた環境です。駅に近いので天神方面にお勤めの方にもおすすめですよ。(^^♪　ミニマム生活の方、無駄がないお部屋です

駅近なので自転車バイクなどなしでも生活できます、おすすめです。中大型バイクの駐輪相談可1100円/月。



詳細はルームショップ七隈不動産ホームページで

https://roomshop.formatline.coｍ

メゾンT&I201 紹介（音有）

全天球動画なので全方向見れます



１Kロフト付　アパート



地下鉄七隈線　七隈駅6分

福岡市城南区七隈4-23-19



インターネット無料で使い放題

南向きの角部屋なので明るいですよ

流し台大きめでお料理いろいろできちゃいそう(^_-)-☆



詳細はルームショップ七隈不動産のホームページで

https://roomshop.formatline.com

ハイトレジュリーⅢ203 紹介（音有）

地下鉄七隈線　七隈駅7分

福岡市城南区七隈4-22-30



１K　ロフト
2階のお部屋でロフトの天井も高いですよ160㎝以下の人なら立てますよ。
お部屋6帖ですがロフトも６帖、荷物結構入りますのでうまく使えば部屋を広く使えます。
ネットwifi無料で使い放題、住宅地にあり落ち着いた環境ですが、少しいくと店舗多く生活も便利。

近くのお店は
スーパー　スーパーサニー七隈店、西鉄ストア七隈店

ドラッグストア　ドラッグストアモリ　七隈店、ココカラファイン　ドラッグセガミ七隈店

銀行　福岡銀行　七隈支店、西日本銀行　七隈支店、福岡中央銀行　七隈支店

飲食店　ウェスト　七隈店、オカノカリー、博多一番どり　七隈店、ラーメン無邪気、三代目鳥メロ　七隈店、ほっともっと七隈店　など

結構便利ですよ

詳細はルームショップ七隈不動産ホームページで

エヌヴィレッジ102 紹介（音有）

福岡市城南区七隈6-16-3

地下鉄七隈線　七隈駅9分



１Kロフト付でロフトの上りが階段、その下が階段収納になっています。

クローゼットもあります。

ネットwifi無料で使い放題、お風呂トイレ別です。



南向きで日当たり良いです。ネットwifi無料で使い放題(^_-)-☆ コンビニがすぐ近くにファミリーマート、そしてセブンイレブンがありますよ、スーパーもレッドキャベツが近いので便利です。



すぐ裏に西南の杜湖畔公園という運動公園があります、周りがジョギングコースになっているので走れますよ(^_-)-☆

 通りに出てすぐ、SBCという結構有名なケーキ屋さんがあります、シュークリームとプリンがおすすめおいしいです。

少し行くと焼肉屋さん今風のきれいなとこ「焼肉　飛牛」いつもお客さん多いですよ。

昭和のかおりのする孤独のグルメに出てきそうな焼肉屋さん「勢龍」があります、個人的にホルモンおすすめ。

人気のハンバーグ屋さんや、定食屋さん、床屋さんなど結構お店がありますよ。

 YouTubeは全天球動画ですので、見たい方向に画面をぐりぐりしてご覧ください。一時停止すると方向かえやすいですよ。



詳細はルームショップ七隈不動産ホームページで