エクセリーヌ別府Ⅱ102 紹介（音有）

地下鉄七隈線　別府駅10分　茶山駅11分

福岡市城南区田島2-10-2

小型犬と一緒に住めるペット共生　１Ｋアパート

室内ペットスルードア、玄関ペットストップ、玄関リードフック

脱衣洗面室、独立洗面台有、室内洗濯機置場、ネットwifi無料で使い放題と設備も充実



詳細はルームショップ七隈不動産ホームぺージで

前の入居者の郵便物が届きますどうしたらいいですか？質問を受けました。

入居して間もない方からのご質問でした。

確かに私も困ったことがあります。

ネットで検索するとどうしたらよいか、郵便局のページにありました。

https://www.post.japanpost.jp/question/130.html

前に住んでいた住人あての郵便物や荷物が届くのですが、どうすればいいですか？

お手数ですが、お住いの配達を担当する郵便局へその旨ご連絡くださいますようよろしくお願いいたします。社員が訪問を行う等して、居住確認をさせていただきます。

他には

https://www.post.japanpost.jp/question/193.html

他人あての郵便物が届きましたが、どうしたらいいのでしょうか？

万一、他人さまあての郵便物が配達された場合は、郵便物の表面に誤配達である旨記載した付せん等を貼っていただき、郵便差出箱(郵便ポスト)に投函していただくか、郵便物の誤配達があったことを最寄りの郵便局、又はお客様サービス相談センターにご連絡ください。

当社が配達した郵便物等でないものについては、郵便差出箱(郵便ポスト)へ投函する等、当社にお申出いただくことはできません。
当社が配達した郵便物等でないものの主な例は、その表面に「これは郵便物ではありません」、「○○メール便」といった表示がされているものです。
これらの配送物については、その配送物の運送サービスを行った事業者さまにご連絡ください(配送物の表面に連絡先が記載されているものもあります。)。

(参考)
郵便法第42条(誤配達郵便物の処理)郵便物の誤配達を受けた者は、その郵便物にその旨を表示して郵便差出箱に差し入れ、又はその旨を会社に通知しなければならない。

お手数ですが、郵便局　または配達している会社（クロネコヤマトさんや佐川急便さん）に連絡をお願いします。

メゾンエリカ202 紹介（音有）

地下鉄七隈線　福大前駅17分
福岡市城南区片江3-40-25

南向き、契約金安く入居できます
近くに
コンビニ、ドラッグストア、コインランドリーなどもあって便利ですよ
見学可能です

詳しくはルームショップ七隈不動産ホームページで

エスポワール城南101 紹介（音有）

地下鉄七隈線　福大前駅１６分

福岡市城南区片江3-40-3



ネットwifi無料で使い放題

契約金安く入居できます



近くに店舗多くて便利です

スーパー

マックスバリュ南片江店

マックスバリュ片江店

サニー北片江店



コンビニ

ファミリーマート片江5丁目店

セブンイレブン片江3丁目店



ドラッグストア

コスモス片江店

ドラッグストアモリ　南片江店



コインランドリー

ウォッシュハウス南片江店

コインランドリ―フタバ



詳細はルームショップ七隈不動産ホームページで

しばらく部屋をあけていて久しぶりに帰ったら臭い

以前、入居者の方からご相談がありました。

お部屋の中に腐ったものなどはないとのことですのでお部屋を訪問。

記事の内容とは関係ありません

お部屋に入ってみると、排水口からのにおいでした。

お部屋を1ヶ月以上あけていたそうです。排水トラップの水がなくなっているようでしたので、キッチン、お風呂、トイレの水に水をながして排水トラップに水をため、においが上がらないようにしてから、お部屋のまどをあけて空気を入れ替えました。

これからはお部屋で生活されるとのことでしたので、普通に生活していれば水を使うので排水トラップの水がなくなることはないので大丈夫ですよと説明しました。

キッチンはあまり（ほとんど）使わないとのことでしたので、1日１回でいいので水を流してもらうようにお願いしました。

結構気になるにおいですよね、ちゃんと排水トラップが機能していれば大丈夫です。でもお掃除はお願いします、今は専用の洗剤もあるのできれいになりますよ。

意外と忘れがちなのが洗濯機の排水トラップ。一人暮らしであまり洗濯されない方の場合乾いてしまうことがあります。

また以前は洗濯機を置いていないため（洗濯ものどうしていたんでしょうね？コインランドリーかな）、水が流れることがないのでにおいが上がってきてしまった方がいらっしゃいました。どうしようもないので、週に一回ほど排水口に水を流してもらうようにして対応してもらいました。

排水トラップの仕組みや排水口のお掃除の仕方などは検索するとたくさん出てきます。

ライオンさんのページがわかりやすかったので

興味のある方はご覧ください

ライオンさんのホームページ

ご面倒かとは思いますが、排水口はお掃除していただき清潔に使用していただけると幸いです。よろしくお願いします。

リバティハイツ片江103 紹介 （音有）

福岡市城南区片江3-39-5

地下鉄七隈線　福大前駅　17分

１Ｋ　9.2帖　ネット無料

リノベーション物件

工事終わりました　きれいになりました

詳細はルームショップ七隈不動産ホームページで

近くに

コンビニ　セブンイレブン福大片江店　セブンイレブン福岡片江3丁目店　ファミリーマート福岡片江5丁目店

スーパー　マックスバリュ南片江店　マックスバリュ片江店　サニー北片江店

ドラックストア　ドラックストアコスモス片江店　ドラックストアモリ南片江店　ドラックイレブン片江店

郵便局　南片江郵便局　

銀行　佐賀銀行　片江支店　西日本シティ銀行　長尾支店

病院　さくら病院　福岡大学病院

結構便利ですよ。工事が終わりましたのでぜひ見学にお越しください、お待ちしています

家を貸すときに家具はあったほうが良いのか？と質問されました

先日、このような質問を受けました。

写真は記事の内容とは関係ありません

一人暮らし用のお部屋でしたら、初めて一人暮らしをされる方などには家具家電付、特に家電付は喜ばれます、おそらく入居促進にプラスになると考えられます。買いそろえるのはお金もかりますから。

ファミリータイプの場合は、特に判断が難しく一概にあったほうがよいとも言えません。

今はごみの処分に結構費用が掛かりますので、そのまま使ってもらいたいといわれるオーナー様もいらっしゃいますが、かなりの確率ではずしてほしいといわれます。

ファミリーの方はほとんどの方がもともと家具など持っていらっしゃいますので、不要なのだと思います。

実際に何かを「設備」として設置した場合、壊れた時にオーナー様が修理または交換等をしないといけなくなります。処分代を節約したつもりがかえってお金がかかってしまったりということもあります。

またサービス品とする場合、入居者の方に修理、交換はしないことをちゃんと理解していただいていないとトラブルの元です。

入居の時のに話したことは入居者さんもオーナーさんも結構忘れています。

実際あったのが

「最初からついていたのに何で直してくれないんだおかしいだろ」ともめる

「自分で交換するが、撤去処分費用はオーナーさん持ちにしてもらわないと納得いかない」ともめる。

入居中に入居者の方が壊れてサービス品なので自分で処分していて、退去の時にオーナーさんが「なくなっている弁償してくれ」と言ってきてもめる。

また退居の際もそのまま置いて行っていいのか、入居者が持っていくまたは処分するのかなどちゃんと取り決めしてして理解をしていただかないと退居時にもめます。

実際、当社でも入居時にプレゼントととして電子レンジをオーナー様が購入してお渡しいたのですが、5年ほどたち退居の時にレンジをそのまま置いていかれたので、持って行ってくかご自身で処分してくださいと話したところ、「いやいや、俺が買ったんじゃないし、初めからあったからなんで、俺がせないかんと」ともめたことがあります。

家具や家電などを置く場合は

いらないといわれた時にどうするかをあらかじめ決めておかないといけません。

（意外といわれますよ、レンジだけいらないとか…、結構困ります。）

「使うなら置いておきますが、いらない場合はこちらで入居前に撤去しますよ」、という感じでできればよいと思います。

でもそうすると処分しない場合はストックをする場所が必要になります。数が増えると大変です。

購入するときだけでなく、処分する場合も費用が掛かりますので、よく考えてから実行に移したほうがよさそうです。