大家さんが直接 入居者を募集する サイト

　

ルームショップ　七隈不動産

　一周回ってというか、地方の生産者さん（メーカーさんとか）が直接ネットで販売をすることが増えてきたように、お部屋の賃貸に関してもオーナーさんが直接入居者を探すようなことも起こっております。

　そのためのサイトも誕生しております。最近よくTVなどでもCMしていますね。

当社にもパートナー業者になりませんか？とその業者さんが当社にも説明にこられました。

説明を聞いてなるほどなあと感心しました。システム的内容は当社が勝手にいうと間違ったりしたらいろいろ問題があるので、興味のある方はご自身でネットで検索してください。

　当社の管理物件は当社で申込むと仲介料無料にしてます、当社でお部屋探しする方にはぜひ当社の管理物件に入ってほしいので、よりお得におすすめできるようにそうしています。

ですので、当社の管理物件においては仲介料を無料にしたければ当社で申し込みをすればいいだけなので、入居者さんにとっては何も変わらないのでその点については当社の管理物件にはあまりメリットもないな~とも思いました。

貸主、借主で「貸した、借ります」で契約することは有効ですし、民法上なにも問題ありませんが、実際には第三者を介して契約をしておいたほうが、あとあと何かあった場合に都合がよいでしょうし、不動産業者には法的な知識や、経験などがありますからスムーズに契約もできるのではないでしょうか。

　時代の流れでいろいろと変化していくことが多いとは思いますが、おそらく「賃貸住宅」はなくならないでしょうし、これからも「貸したい」方や「借りたい」方はずっといらっしゃるでしょう。

当社としてもこれから、いろいろな変化があったとしても、オーナー様や入居者の方から「やはり頼んでおこう」とえらばれる不動産になれるよう精進していこうと思っております。

オートロックマンションでもお部屋の施錠は必ずしてください。

オートロックでも玄関の施錠は必ずしてください

管理会社のからすると玄関を施錠するのが当たり前と思っているので、「なんで施錠してないんですか？」と思うのですが、警察の方にうかがうと玄関の施錠をしない方が結構いるそうです。((+_+))　特にオートロック付きのマンション。

警察の方から「特に初めて一人暮らしをする方には必ず玄関を施錠するように念を押しておいてください」といわれたことがあります。

空き巣の被害にあって、聞くと玄関をしめていなかったと答える人が結構多いそうです。オートロックは「ないよりいい」程度のものだと思っていたほうが良いと思います。

　実家にいたときは家に誰かいたので問題なかったかもしれませんが、一人暮らしですから、自分がいなかったら無人です、鍵を開けていたら、誰かに入られてもわかりません。帰ってきて誰か部屋の中にいたら大変ですよ。

「自分は鍵をする習慣がない」「鍵なんか閉めたことがない」などと自慢げに言う方がたまにいるのですが、今まではそうかもしれませんが引っ越しをして環境が変わったのですから必ず施錠はしましょう。

福岡は他の大都市に比べれば十分田舎ですが、犯罪はあります。窓や玄関を施錠していても割って侵入されるのですから、「施錠してない」といことは無防備、極まりないです。何かあったらつらいのは自分自身です、初めはちょっと面倒かもしれませんが、施錠することを習慣にしてしまえば苦にならなくります。

ちょっとごみを出しに行くだけだから、近くのコンビニに行くだけだからと思っても玄関のドアは必ず施錠してお出かけください。

福岡県警のホームページにいろいろ載ってますので是非ご覧ください。

福岡県警ホームページ　安心・安全な暮らし

トレリス福大102モデル 紹介（音有）

地下鉄七隈線福大前駅　徒歩13分

福岡市城南区西片江2-23-25



数年前に外壁塗り替えしたのできれいです。

駐車場有、ネットwifi無料で使い放題、ミニ冷蔵庫、照明器具付



契約金が安く入居できます

詳細は

ルームショップ七隈不動産ホームページで

フェイスシールド購入してみました

社員さんとお客様の健康と安全のために、社員さん用にフェイスシールドを購入しました。

今日は試しにフェースシールドで仕事してます。

マスクよりもかなり呼吸は楽です。作業していると息苦しくてたまらなかったのですが、それはとってもいいです。

ただ、結構光を反射するのでちょっと見えづらいです。

フェイスシールドで接客に出たのですが、お客さんに笑われました。雰囲気和んで良かったです。確かに鏡で見てみると笑えます。

私は頭周りが大きいので、おでこのゴムがちょっときついです。しばらく使っていたら伸びてちょうどよくなるかもしれません。

女性社員は髪がグッチャになるし、おでこのお化粧がついてしまうのであまり好評ではありませんでした。

マスクか好きな方でと言っていますが、みんなマスクです。

一応社長にも渡しましたが、「フェイスマスクか〜…」の反応でした。社長は自作のマスクを今日もつけてました。あまり気に入らなかったようです。

一日も早く収まることを願っております。

福岡大学生向けアパートが充実、お気軽にご相談ください

ルームショップ七隈不動産は初めての一人暮らしの福岡大学生を応援しています。

当店では福岡大学生向けのアパート・マンションをご用意しています。

福岡大学に通学する学生さんをお持ちの親御さまもお気軽にご相談ください。

七隈、片江、西片江、梅林の福岡大学生向けアパート・マンション情報ならルームショップ七隈不動産

　当社は創業以来、たくさんの福岡大学生の一人暮らしを応援してきました。創業後も当社でお部屋をご紹介させていただいた方もいらしゃいます。

また、当社でご紹介したアパートにお住まいだった方のご子息がまた当社の管理物件にお住まいになっていただいている方もいらっしゃいます。創業時から学生さんと親身なお付き合いをさせてさせていただいてきました。卒業しても長いお付き合いが七隈不動産のモットーです。

ルームショップ七隈不動産は福岡大学生　毎年100人超の紹介の実績があります

ルームショップ七隈不動産は毎年100人を超える福岡大学生の方にお部屋を紹介してほぼ当社管理の物件にご入居いただいております。

以前は原付バイクをお持ちの方が多く、バイクで５～１０分以内のところならどこにでも福岡大学生の方が住んでいたのですが、バイクの方がかなり少なくなり、自転車や徒歩の方が増えました。そのためか福岡大学の周辺でお部屋を探される場合、大学に徒歩10～15分以内までの距離で探される方が多くなっています。

福岡大学の最寄り駅は「福大前駅」になりますが、地下鉄七隈線は駅の間隔が狭いため大学の北側（理系の校舎は北側にあります）は「七隈駅」のほうが近く、大学病院近くのアパートは「梅林駅」が近かったりします。

大学の南側、グランドや体育館が近い西片江はもともと福岡大学生さんの寮や下宿がたくさんあった地域でアパート数も多いため比較的お家賃は安めの物件が多く、スポーツ系のクラブの方に人気があります。グランドや体育館に近くがやっぱりいいそうです。（朝練終わった後シャワー浴びてから授業に行けると言ってました。）

医学部の方はとにかく福大病院の近くを好まれる方が多いです。

大学病院の近くの梅林２丁目、七隈でも７丁目、８丁目、西片江の病院側など病院の周辺を希望されます。でも希望されるようなグレードのマンションはあんまりないです((+_+))。

長くなりそうなので、地域の詳しい紹介はまた別の機会に。

ルームショップ　七隈不動産は福岡大学生の一人暮らしを応援してます

初めての一人暮らしは親御さんにとっても、とても心配だと思います。

ルームショップ七隈不動産は、ご入居される学生さんはもちろん、親御さんが不安に感じているごご心配事もお気軽にご相談ください。

ルームショップ七隈不動産のホームページ

福岡大学のホームページ

「店子と大家は…」

お部屋を貸す賃貸人（オーナー様）と借りる賃借人（いわゆる入居者様）立場が逆ですのでなかなか考えが合いません。当たり前といえば当たり前なのですが、困ることが多いです。

記事の内容とは関係ありません

昔からのオーナー様の中には私たち不動産会社が聞いても「…！？」のような考えが当然だのように主張される方もいらっしゃいます。

また逆に借りられる方で「ホテルじゃないんだから…。」と言いたくなるようなことを言ってこられる方もいらっしゃいます。

私が子供のころ、大家さんがすぐ近く（大家さんの家の敷地内に貸家があったこともあります）に住んでいて、よく挨拶したり、大家さんの家の庭で遊んだり、お菓子もらったりのような記憶があります。

昔は、あまりこじれたりしなかったのは、雨漏りとか当たり前（だったと記憶してますが違うかも）、いろいろ故障とかあってもあまり気にしないような時代だったからのではないでしょうか。

それこそ、昔は「店子と大家は家族のようなものだ」みたいな義理人情的なものがあったり、「借りてもらっている」「貸してもらっている」とお互いに尊重している時代もありましたが、今はほとんどそのような感覚はなくなってしまってるのでないでしょうか。

悲しいですがビジネスライクになってしまっています。

今はオーナー様を含め、入居者が「お客様」的に思っているかたが一番多いのでないでしょうか、入居者の方から苦情をいただいたときに「こっちはお金払っているんだから」とか「俺は客だぞ」と言われる方がいらっしゃいます、きっと自分の考えに正直な方なんですよね。でもちょっと…。

本来、賃貸人と賃借人は対等なはずなのですが、旧借地借家法では、（かなり昔にできた法律なので）ご主人が兵役で家にいないので住んでいる奥さんと子供だけでは、対等に交渉できず、家を追い出されたいしないように保護しなければいけない、ということで賃借人の権利を強くして保護するようにしていた、だから入居者の立場のほうが強くなっていると宅建の試験を受ける時に講義で聞いた記憶があります。昔はそうだったかもしれませんが、今はもうそうではありませんね。

今回民法の改正がありましたが、今の時代にはもうあっていないところが多くなってしまっていたのでしょう。

ただ、何かあったときは現実的には法律でどうこうというよりも、人間は感情がありますし、皆さん自分の立場で主張されますので、どこかで妥協点を探すしかありません。

その場合、最低どちらかが、相手の立場に立っていただけるとなんとか話がまとまるのですが、お互いが「貸してやっている」「借りてやっている」という関係の場合が最も揉めます。

法律は新しくなりましたが、気持ちは昔に戻ってお互いに尊重いていただけるとオーナー様も入居者様も気持ちよくご契約を続けていけるのではないでしょうか。

管理会社としては切にそう願っております。

ハーモグランデ103モデル紹介（音有）

地下鉄七隈線　七隈駅25分

福岡市城南区片江2-30-1



お部屋の中にキッチンがありますが、扉で隠せるようになっています。また玄関からお部屋の間にドアがありますので玄関あけてもお部屋の中が丸見えにはなりませんよ。

地下鉄駅は遠いですが、バス停が近く、本数も多いのでバスを使うと、直接天神、博多駅方面に出やすいですし、六本松経由で地下鉄に乗ったりもできます。

近くに、ドラッグストア、、コンビニ、飲食店、銀行、スーパーなどもあって生活便利なアパートです。



近くのお店

ドラッグストアモリ　堤店

ローソン堤一丁目店

ファミリーマート福岡堤店

ウェストうどん屋堤店

まいどおおきに食堂城南堤食堂

福岡銀行　樋井川支店

サニー北片江店

ケンタッキーフライドチキン片江店

西日本シティ銀行長尾支店