楽天モバイルのアンテナ設置の調査がきました。

当社の物件に楽天モバイルのアンテナをたてられないかとの問い合わせが以前あり、忘れていたのですが今月やってこられました。

電話で問い合わせがあったとき、KDDIとソフトバンクさんがつけているからもう無理では？といったのですが、小さいので多分大丈夫ですとのことでとりあえず調査のみをやることになっていましたが、完全に忘れていて、技術の方が来られてびっくりしました。

とりあえず調査は終わったようですが、それから連絡がなにもがないので、やっぱり設置できなかったのでしょうか？

ipad mini現在は店内でお客さまに間取りや写真をみていただくにの使用しています

楽天モバイルさん、実は結構前から当社使っています。
業務でタブレットを使っていて、最初はモバイルルータと10インチのタブレットで運用していました。携帯電話は別で会社のものを使ってもらっています、なにかと電話で話すことが多い職種なので。
しかし携帯、タブレット、ルーターと３個も持って出るのが面倒くさい。
よくルータを忘れてタブレットが使えない。
でかっくて重いタブレットはもいイヤ…等、社員さんから意見があったので、

次はiPadmini（Cellular）にしました。社員さんにも軽くなった、小さくなったと評判は良かったです。
しかし、2年たち割引もなくなり、そのままさらに1年ほど使いましたが、データ通信料が高いので、「安くしろ～」と社長に言われて、7インチタブレットを購入して、楽天モバイルのデータSIM（ドコモ回線の）を使うようになりました。
当時のiPadmini（初代）はSIMロックがかかっていて他社のSIMは使えないし、ロック解除はしてもらえなかったのでタブレット買い替えになりました。iPadminiのシムフリーも検討しましたが、結構高かったので、24000円ぐらいのタブレット買いました。

一台あたり1000円ちょっとぐらいですむのでかなり安くなったので助かってます。7台使っているので3万超えていたのが8000円以下になりました。

昨年12月に、7インチのタブレット3年ほどたったのでとうとう電池がダメになってきて、1日持たなくなり新たにタブレット購入してそのまま楽天モバイルのSIMを使ってます。
でも楽天が携帯電話事業に参画して、今年の4月にドコモ・au回線のデータSIMの新規受付は終了になったみたいですね、楽天モバイルのSIMのみの受付になったんでしょうか？
自分でやってるんだから、人の売るのは確かにおかしいですもんね。いつかドコモ回線のSIMも楽天のものに変わるのでしょうか？

でも当社がある地方にまでアンテナがいっぱい立ち、他社と張り合えるようになるまでにはやはり時間がかかるでしょうね。頑張ってください。

コロナ感染予防対策でが近くの市民センターが休館になりました。

周辺の不動産の集まりがあり、近くの城南市民センターをよく利用しているのですが、コロナ感染対策のため5月6日まで休館になってしまいました。

普段から結構利用されているようなので、普段から利用している皆さんもきっと困っているでしょうね。私も困ってます

もちろん今は、会議などは自粛をしないといけないのですが、いろいろとやらないといけないことがあるのですよねやっぱり、どうしよう。

今回は、メールで書類をやりとりしてやりましょうか？話をしています、でもなにかと不便ですね。

しょうがないのでメールで書類を送って、返してもらってやる予定です。余計に書類作らないといけなくなりました、まじか…って感じです

緊急事態宣言がでてから（それよりも前からの業者さんもいます）普段事務所に来店される業者さんの営業にかたも皆、来なくなり、書類は郵送になりました。

あとは「何かあったら電話ください」っという感じなってます。

これからは仕事の仕方も考えて、変えていかないといけないんでしょうね。もともと日本は人手不足なんですし、これをきっかけに、訪問や実際に対面しない形の仕事が増えていくのでしょうか？（移動時間分が無駄にならないので人手は減らせるかもですね）

当社はお部屋の案内や重要事項説明などがあるため、業態的に「会う」ことが必須のような業界ですが、今、実験実証中のIT重説などで来店なく（お部屋を見ないのはさすがに無理かなと思うのですが…）営業をするようになっていくのでしょうか？

なんかついていけない気がして不安です。

城南市民センターといえば駐車場の工事をずっとしていて、5月から駐車場が有料になるとホームページに載っていました。

駐車場少ないので関係ない人が止めなくなると助かります。でもこれから会議で使うときは駐車料金　割引にはなりますが（利用者は60分以内は無料のようです）、支払わないといけなくなりますね～。

福岡市は各区役所の駐車場もコインパーキング的（もちろん利用者は時間内なら無料になります）になっていて、夜や、休日など役所が閉まっているときはコインパーキングとして利用できるのでとてもいいですね。区役所は駅近とかで、みな結構いい場所にあるので、コインパーキングの需要もあるでしょうから。

その流れで市民センターの駐車場も最終的には全部有料になるのでしょうか？

「高齢者お断り」の賃貸住宅が増えている理由という記事を読んで

東洋経済オンラインの記事で
｢高齢者お断り｣の賃貸住宅が増えている理由
入居者を守るための法律が逆に足かせに
というものを読みました。

記事の内容にうなずくばかり、本当にそうです。高齢の方のお部屋さがしは、かなり難しいです。

記事の内容とは関係ありません

先月も80代のお元気な方がお部屋探しに来られました。
おひとりで住まわれるとのことで、市内にお子さんが住んでいるとのことでお部屋を探しました。
ご希望にあいそうな物件があっても、オーナー様のOKが出ない、ご親族（お子さんなど）と同居が条件であったりと、紹介できる物件を探すのも一苦労です。
やっと見つけて2件ご案内しましたが、ご希望にはあわなかったようでした。
他の不動産にも行ってみますとのことで帰られました。

当社でもいくつも経験があり、入居されるときはお元気なのですが、数年すると体調を悪くされたり、痴呆が急にすすんでしまったりと困ったことがありました。もちろんそんなことはない方もたくさんいらっしゃいますが、「一度困った」を経験してしまうと積極的には貸したくないと感じてしまうことが多いのでないでしょうか。

記事にあるように家賃を滞納される方も何人かいらっしゃいました、痴呆のため話が通じず大変こまりました。

ある方はそのマンションに20年以上ご入居いただいていました。
初めはお母さんの介護をしながら2人で入居されていたのですが、お母さんが亡くなり一人暮らしに。
そのあとご本人さんが痴呆になられて、「お金が盗まれた」とか「隣の住人が俺の悪口を言っている」とか、なんども電話があったり、マンション内の方ともめたりしました。

最後の方は家賃が滞納したりしましたが、介護のセンターの方がとても協力的でなんとか遅れながらも家賃の支払いをしていました。
とうとう最後は夜中にお部屋で動けなくなっていると、センターの方から電話があり現地へいって鍵屋さんを呼んで開錠して、救急車を呼んそのまま入院ということになりました。
そのまま一人で住むのは不可能とのお医者さんの判断で退居することになりましたが、お部屋はごみやしき、どうしたものかとなりましたが、センターの方が最終、施設に入る手続きや引っ越し、ごみの片づけまでやっていたきました。ほんとにたすかりました。

しかし補修費（床が腐ったり、キッチンが腐って交換が必要になったり、大変でした）などは回収できずオーナー様がすべて負担ということになり、そのオーナー様は高齢者の一人暮らしの方には今後、貸さないでほしいということになりました。

一度（当社はほかにもありますが）経験されたオーナー様はやはり貸すのは嫌がられると思います。
保証会社のプランで高齢者用のものも最近出てはきましたが、まだまだオーナーの不安を払しょくするようなものはありませんし、管理会社としてもできれば避けたいと思ってしまいます。

ただ、高齢者の住めるお部屋という需要はしっかりあるので、民間に丸投げではなく法制化などして何かしらのシステムを作って安心して貸し出しできる環境を作ってほしいというのが管理会社としての希望です。
まあどんなシステムが安心なのか言われるとよくわからないのですが…。

住宅用火災報知器（煙探知）の故障の件

ここ数年、2011年に設置が義務化されてそのころに管理物件のお部屋につけた住宅用火災警報器が、ここ数年故障なりして交換をよくしています。

電池外して回収してきました

当時は、一気につけないといけないので業者さんに頼んでどんどんつけてもらっていましたが、今はホームセンターで3000円ほど売っているので当社でも交換をしています。

いきなり鳴り出すと「火事です、火事です」と大きな声で騒ぎだすのでかなりびっくりします。
寝ている人を起こさないといけないのでうるさいのは仕方がないのですが、びっくりしすぎて少々パニックになって、お電話いただいたりします。

今日も電話があり、とりあえず電話で話して天井からとってもらって、ボタンを押して音を止めてもらいましたが、しばらくするとまたなるのですが、電池をはずせないとのことでお部屋に行って電池を外して回収してきました。近くのお部屋でよかったです。
また後日新しく取り付けする予定です。

最初のころは故障しても同じ商品があったので本体のみ交換で簡単たんだったので、新しい本体をポストなどにいれて入居者さんにつけてもらっていたりしていました。
だんだん、同じ商品がもう売っていなくなってしまい、別の新たな報知器だと、天井にねじ止めする部品から取り付けないといけません。

でも最近はドリルとかなくでも、ドライバーだけで付けられる石膏ボード用の取り付けねじがついていたり、壁掛けなら虫ピンで取り付けられるものなどかあり簡単につけられるようになりました。（もしかしたら昔からあったのに、しらなかっただけかもしれませんが…）
退居後の内装工事の時に古いものは工事の時に交換しているのですが、入居中に故障した際はご迷惑おかけしますが、交換しますのでご連絡ください。

当社の周辺紹介 干隈2丁目 スーパー

ルームショップ七隈不動産の周辺紹介

〒814-0132 福岡県福岡市城南区干隈２丁目４２−１
レッドキャベツ干隈店

１Fがレッドキャベツとドラッグストア、花屋さん、クリーニング店、パン屋さん
２Fにしまむら、セリア（100均）美容室
敷地内にコインランドリー
が入っています

結構利用してます
夕方とかは車が止められないぐらい混んでいるときがあります。屋上にも駐車場があるのですが結構屋上も多いです。
今はイオン系のスーパーになりましたのでイオンのPB商品を売っており、ポイントもTカードだったのですが最近レジが変わって、イオンのカードになりました。

広すぎず、食品から衣料品までそろうので便利ですよ。コインランドリーで洗濯中に買い物したりしてます。

私の記憶が正しければ
寿屋→スーパーキッド→レッドキャベツと変わったような気がします。
スーパーキッドのころは2階で電化製品も売ってました。
洗濯機を買った記憶があります
いつレッドキャベツになったのかよく覚えていません。

当社の周辺紹介 七隈4丁目 スーパー

ルームショップ七隈不動産の周辺紹介

〒814-0133 福岡県福岡市城南区七隈４丁目１−１

サニー七隈店

24時間営業なのでとても助かります。金山団地が目の前なのでお客さんおおいですよ。
店舗の裏側にも第二駐車場があります。
夕方の時間など多いときは駐車場もいっぱいです。
今はセイユー系列になっているみたいですね。PB商品も結構あり、てごろな値段でいいものありますよ。名前、マークというのかな「◎」だったと思います。
昔から変わらずずーっとあります、近所の人は昔から使っていると思います

私の記憶が正しければ、私が幼稚園に行っていたときにはすでにあったと思います。40年以上前のことなので、昔は2階建てで2階に衣料品とかおもちゃ屋さんがあったようなかすかな記憶が、間違っているかも。
今サーティーワンが入っていますが昔はデイリークイーンとかいうお店だったと思います、唇みたいなマークの。違ったかな？

当社周辺の紹介 南片江6丁目 スーパー

ルームショップ七隈不動産の周辺紹介

〒814-0143 福岡県福岡市城南区南片江６丁目１８−３０
マックスバリュ南片江店

昔は「くらし館」でした、といってもわかる人少ないですね～。
南片江はファミリー層の住宅地で戸建てが多くありファミリータイプのアパートもたくさんある地域です。
結構お店もありますが、南片江6丁目は福岡大学にも近いため、隣の西片江にたくさん住んでいる福岡大学生さんもよく利用しているようです。
そのためか総菜コーナーが結構充実しています。
スーパーに行っても、やっぱり弁当や総菜買っちゃいますもんね。
近くにコンビニもありますが、スーパーにほうが何となく安い気がしちゃいますよね、ほんとはどうかわかりませんが…。

当社の管理物件のマンションも近くにあるのですが、入居者さんに聞くと歩いて行けてとても便利だそうです。24時間営業ですしね。

駐車場も結構広いので車も止めやすいので、ご近所の主婦の方も安心ですね。